Услуги: сопровождение сделок по недвижимости, ремонт квартир

Услуги: сопровождение сделок по недвижимости, ремонт квартир

Процедура покупки в других странах Опубликовано в журнале 20 г. Бангкок стремительно развивается одновременно с улучшением инфраструктуры и повышением уровня жизни. Роскошные кондоминиумы стоят в 3 раза меньше, чем в Гонконге или Сингапуре, поэтому все больше профессионалов переезжает в этот город, для большинства приоритетным является вопрос аренды недвижимости. Уровень жизни здесь очень высокий: Затраты на содержание персонала небольшие, поэтому многие семьи могут позволить себе нанять горничных, нянь и водителей. Жилая недвижимость в Бангкоке в основном подразделяется на квартиры в кондоминиумах, находящихся в центральных районах, а также таунхаусы и виллы, расположенные в зеленых пригородах. Центр города переживает строительный бум суперпроектов кондоминиумов, предлагая очень высокий уровень жизни с разумными инвестициями.

Ответы на часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости на Пхукете

При покупке квартиры до Вы задумались или решились на приобретение недвижимости в Таиланде! Мы познакомим Вас с ключевыми понятиями, которые необходимо знать покупателю. Взять землю в долгосрочную аренду 30 лет , после этого он имеет обязательное право на двухкратное продление итого, общий срок долгосрочной аренды составляет 90 лет, а по некоторым из проектов — лет. Стоит отметить, что, если купленный проект имеет бизнес направленность, то аренда предусматривается на строк до лет.

При этом, недвижимость, которая будет построена на участке дает ощутимое преимущество для владения землей.

Тонкости покупки недвижимости на острове Пхукет. Как купить виллу или При покупке недвижимости в Таиланде важно обратить внимание на.

Покупка недвижимости в Таиланде: Риски Как же не стать жертвой риэлтора и приобрести действительно ту недвижимость, которая вам нужна, а не ту, которую нужно продать риэлтору. Самый просто способ это, естественно, собирать информацию. Чем больше вы ее соберете, тем легче вам будет понять риэлторов. Более того, обладая всей информацией, вы сможете контролировать процесс выбора и покупки на каждом этапе, что также является немаловажной частью удачного проведения сделки купли — продажи.

Проверка юриста В первую очередь, необходимо проверить, является ли агентство, в которое вы обратились лицензированным. Дело в том, что во многих странах мира риэлторы обязательно должны оформлять документы на лицензию.

Они касаются лишения абсолютного права владения землей. Однако есть любопытные тонкости. Разберем процедуру во всех возможных ситуациях. Земельные участки По законам Таиланда, гражданин другого государства не имеет абсолютного права на полное владение забелей даже в том случае, если он приобрел построенный на ней дом.

Однако человек может пойти по двум путям: Взять землю в долгосрочную аренду.

Как купить недвижимость в Тайланде, не переплачивая нечистоплотным компаниям и агентам Для покупки недвижимости лучше.

Это законно? Покупка земли в Пхукете, Таиланд Иностранцы не имеют права владеть землей в соответствии с тайским законодательством. Для иностранца самый простой способ владеть землей в Таиланде - это владение недвижимостью. Пока компания продолжает существовать, право собственности остается в силе на неопределенный срок. Тем не менее, крайне важно, чтобы компания была основана на законных основаниях с точки зрения законодательства и соответствия.

Это означает, что тайские акционеры должны быть легитимными, а компания обязана придерживаться правильных процедур, таких как заполнение бухгалтерских балансов и т. Вы можете узнать больше о покупке или аренде земли в Таиланде здесь: Другие способы покупки безусловного права собственности на землю Предписанные инвестиции и Совет по инвестициям Хотя широко известно, что иностранцам запрещено владеть землей в Таиланде, для состоятельных людей существуют некоторые юридические исключения.

Раздел 96 Закона о земельном кодексе предоставляет иностранцам возможность владеть землей в размере до 1, 2 1 , если они инвестируют не менее 40 миллионов в облигации государственного предприятия, Банка Таиланда, правительства Таиланда или любые облигации, в которых капитал или проценты обеспечены Министерством финансов. Совет по инвестициям был создан в , и в соответствии с Законом о поощрении инвестиций он предлагает стимулы для иностранцев, которые хотят инвестировать и продвигать бизнес в Таиланде.

В то время как компания была бы фактическим владельцем земли, по схеме иностранец может контролировать тайскую компанию что невозможно в обычной компании.

покупка и продажа доломита в таиланде

Недвижимость в Таиланде Опубликовано Август 01, Если Вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, очень важно учитывать тот факт, что процесс сделки немного отличается от привычной нам покупки недвижимости на Родине. Поначалу, трудно разобраться со множеством разных предложений, не зная юридических тонкостей и деталей, не обладая нужным количеством информации по приобретению жилья.

В этой статье мы постараемся дать Вам профессиональные советы, как совершить сделку максимально грамотно, безопасно и разумно. В Таиланде продажа земли иностранным гражданам запрещена. Однако, тайское законодательство дает право приобретать иностранцам, не живущим в Таиланде, квартиры в кондоминиумах многоквартирных домах в полную частную собственность.

|4 Таиланд гФранция Операции с большими суммами наличных денег за— Для покупки недвижимости зарубежом необходимо иметь загранпаспорт.

Недвижимость в Таиланде — показатель высокого статуса и отличного вкуса ее владельца, а также прекрасный источник дохода и жизненного комфорта. Купить апартаменты или виллу своей мечты на берегу Андаманского моря довольно просто. Главное, получить достоверную информацию обо всех нюансах и довериться профессионалам. Чем привлекательна недвижимость на Пхукете? Пхукет — быстроразвивающийся морской курорт мирового значения с превосходной инфраструктурой, удобным географическим расположением и мягким теплым климатом.

Идея покупки недвижимости на острове привлекательна сразу по нескольким причинам: Климат и природа. Мягкие климатические условия позволяют наслаждаться теплой солнечной погодой большую часть года. Температура воздуха не опускается ниже 25 градусов тепла, температура воды в море держится на отметке градусов. Берега острова омывают ласковые воды Андаманского моря, поблизости расположено множество райских архипелагов и удивительной красоты мест. Сам Пхукет радует превосходными пляжами, укрытыми зеленью горами и экзотическими джунглями.

Географическое расположение. Остров соединен мостом с материком и находится всего в в 1 часу перелета от красочного Бангкока, в 2 часах от современного Сингапура, в 1,5 часах от удивительного Куала-Лумпура. Развитая инфраструктура.

Какой бизнес в Таиланде открывают русские?

Инвестирование в недвижимость любой страны не является тем, что мы делаем ежедневно. А тем более, это утверждение справедливо, если мы говорим об инвестициях в Таиланде. Ведь покупка недвижимости и в России это сложная процедура.

Интересуетесь расходами, связанными с покупкой недвижимости в Таиланде Наша компания готова помочь Вам в любом интересующем Вас вопросе.

Такой вариант приемлем для постоянного или длительного проживания. Собственность можно сдавать в аренду или использовать в целях заработка и развития бизнеса. Покупка недвижимости на Пхукете: Малогабаритные квартиры стоят недорого, их всегда можно сдать в аренду туристам, а при желании — выгодно перепродать.

Такое жилье подойдет вам, если вы приезжаете на Пхукет в одиночку, с партнером или небольшой семьей. Если нет потребности в собственном жилье в данный момент, покупка квартиры на Пхукете на стадии строительства — бюджетный вариант обзавестись недвижимостью: Дом часто приобретают семьи: Можно купить дом в Пхукете на берегу моря или в центральной части города: Большие виллы подходят для проживания всей семьей, в такой дом можно пригласить друзей и родственников.

Часто виллы расположены недалеко от остановки общественного транспорта, рядом с магазинами, школами и парками.

Как купить дом в Таиланде на берегу моря и не только — инструкция

Покупка и аренда недвижимости в Таиланде Но если вы действительно настроены экономить, живя здесь, то выбирать себе жилье и прицениваться нужно заранее. составил гид по недвижимости в Таиланде для отправляющихся туда на зимовку и для тех, кто решился купить квартиру или дом в этой экзотической стране. Аренда кондо, дома или виллы Никому не придет в голову останавливаться в Таиланде в отеле, разве что вы приехали на несколько дней.

Ведь аренда недвижимости здесь довольно дешевая, и снять квартиру на месяц будет стоить столько же, сколько пара ночей в гостиничном номере в Европе. По теме:

Для желающих начать бизнес в Таиланде вариант запуска кафе и кондитерской Тэги: бизнес на самуи аренда недвижимости в таиланде бизнес в.

Теперь непосредственно сами налоги на переоформление: Налог берется от наибольшей из 2 х стоимостей. Теперь давайте рассмотрим следующий вопрос: Вопрос владения недвижимостью в Таиланде. Покупка квартиры в многоквартирном доме кондоминиуме — это самый простой способ для иностранцев получить недвижимость в полную собственность. Эта информация открытая, и при желании купить ту или иную квартиру в новом доме уже известно в какую группу она попала.

Такое оформление совершается в Земельном департаменте Таиланда и вы получаете Чанот — документ о праве собственности. Конфискация невозможна. Это — ваша собственность. Если вы хотите купить дом или землю — то тут нужно будет приобретать тайскую компанию, на которую оформляется недвижимость. Хотя тайские законы и запрещают иностранцам явно владеть землей в Таиланде, есть вариант, при котором вы сможете полноправно владеть собственной землей от имени юридического лица — компании с ограниченной ответственностью.

Этот механизм владения землей является самым популярным среди иностранцев, так как Устав компании может различными способами надежно защищать иностранного соучредителя. Тем не менее, рекомендуется явно указать в Уставе компании, что только иностранец может быть директором компании и единственным лицом, который может представлять компанию в тех или иных контрактных сделках, с единоличным правом подписи, управления счетом компании и печатью.

Когда компания зарегистрирована, вы получите следующие подписанные, но без даты, документы от каждого из тайских совладельцев:

Готовый бизнес в Тайланде

Мы в социальных сетях: Коммерческая недвижимость и бизнес в Тайланде Что побуждает возрастающее число россиян и жителей Содружества независимых государств ставить своей целью купить коммерческую недвижимость, готовый бизнес в Тайланде? Ключевая причина этого устремления — стабильность и выгодность тайского рынка недвижимости. Кроме этого, заманивающие обстоятельства для иностранных граждан, которые желают купить недвижимость для основания и развития собственного бизнеса.

Экономические индексы увеличиваются, а, следовательно, инвестировать личный капитал выгодно.

Мало кто знает, что Таиланд как государство существует с года и здравствует по сей Особенно популярна в Таиланде покупка недвижимости.

Недвижимость в Таиланде В избранное В избранном Таиланд долгие годы неизменно удерживает за собой звание тихой гавани для инвесторов со всего света. Это вполне оправдано, потому что когда вслед за мировым экономическим кризисом настал этап стремительного восстановления, на острове уже царило золотое время расцвета недвижимости, которое продолжается и по сей день. Однако, по мнению международных консалтинговых компаний, купить недвижимость в Таиланде на Пхукете по-прежнему открывает новые возможности для всех заинтересованных в данном вопросе лиц.

Общий обзор положения на рынке недвижимости Пхукета Далеко не вся территория Таиланда является пределом мечтаний и неиссякаемым источником дохода для путешественников и бизнесменов из других стран. Заслужив статус люксового курорта, он ежегодно встречает сотни тысяч туристов, часть из которых принимают решение осесть на данной территории и потому их интересует недвижимость в Таиланде для аренды или покупки. Руководят ими совершенно разные причины.

Это интересно!

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде По цене трехкомнатной квартиры во Владивостоке агенты и застройщики обещают вам целый коттедж с бассейном и райскими пальмами вокруг. Так чем на поверку оказывается этот хоть и не бесплатный, но легко дающийся в руки сыр?

Особенности процедуры покупки недвижимости в разных странах мира.

Следующая статья Очень многие собственники нескольких квартир, доставшихся им по наследству, или просто купленных, предпочитают получать дополнительный доход простым и незамысловатым способом — сдавать их в аренду. Что ни говори, но арендный бизнес всегда был, есть и будет востребованной нишей, особенно в России. Ведь при существующих ценах на ипотеку не каждому удается заполучить собственное жилье, так что съемная квартира остается единственной альтернативой для тех, кто желает жить самостоятельно.

К сожалению, найти порядочных и спокойных арендаторов порой не просто. Кому-то везет сразу, а кто-то меняет съемщиков раз в несколько месяцев и приводит в порядок сдаваемую площадь раз за разом. Ведь никакими договорами не оградишь себя от бытового свинства и не порядочности квартиросъемщиков. Но многие арендодатели открыли для себя способ получать привычный доход от арендного бизнеса с минимум рисков и минимальным своим участием.

И это вариант достаточно прост — перенести свой бизнес за границу, а именно, в Таиланд. Преимущества Таиланда Главным и основным преимуществом можно считать то, что популярность Таиланда, как курорта обеспечит вас постоянным притоком арендаторов, при этом часть их будут жить в вашей недвижимости очень короткие сроки, а платить вполне приличные суммы. Давайте добавим к этому преимуществу низкие цены на коммунальные платежи, и картинка станет еще радужнее.

Ну, а самое главное — вам нет необходимости самим заниматься поиском арендаторов, заключением договора и прочими вещами. Ля этого существуют управляющие компании и агентства недвижимости. За очень даже скромный процент они с удовольствием возьмут на себя все эти обязанности. Так что арендный бизнес в Таиланде может оказаться не только выгодным, но и не обременительным.

Покупка недвижимости в Таиланде на Пхукете

Эксклюзивные предложения. Аренда апартаментов, кондоминиумов, вилл, бунгало по доступным ценам. Продажа Мы поможем выгодно купить недвижимость в Таиланде.

Продажа бизнеса на Пхукете: массажные салоны, отели, рестораны, ночные клубы. Звоните 8 ()

Налог на недвижимость в тайланде Налоги при покупке или продаже недвижимости в Тайланде При покупке недвижимости в Тайланде самой простой сделкой считается — это, покупка жилья навсегда с правом дарения, наследования и так далее. Важно понимать, что вы будете оплачивать налоговые сборы как покупатель и как продавец. В тот момент, когда регистрационный сбор делится пополам между покупателем и продавцом, прежде, чем подписать контракт, стоит уточнить, согласен ли продавец оплатить свою часть, в противном случае все это ляжет на вас.

Стоит заметить, что выбирается наиболее высокая цена. Рассчитывается только лишь в том случае, если недвижимость в Тайланде была во владении у продавца более 5-ти лет. Его выплата отменяет гербовый сбор. Налог с прибыли — рассчитывается от разницы между покупной и продажной стоимостью жилья. Процент выбирается в зависимости от того, кто является владельцем жилья, физическое или юридическое лица.

Подоходный налог с физических лиц Подоходный налог в Тайланде, называемый , зависит от вашего суммарного годового дохода. Его расчет происходит прогрессивно, то есть при превышении определенной суммы, его ставка повышается. Налоги за земельные участки Также имеет место быть и регулярным тайским налогам, берущимся с владельцев зданий и земельных участков. Их выплачивают те, кто ведет свой бизнес в Тайланде, к примеру, занимаются арендой жилья.

Более детальную информацию читайте здесь. Налоги на недвижимость в Тайланде при дарении или наследовании не предусмотрены.

Бизнес в Таиланде. Открыть легко.


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!